Propiedad Comercial Mendoza 901Commercial Property Mendoza 901

Mendoza 901 | Terreno para desarrollo de uso mixto en el centro de Cabo San Lucas

Mendoza 901 representa una oportunidad excepcional para adquirir el control de 1,680.45 m² de terreno para desarrollo de uso mixto en el centro de Cabo San Lucas. Más que una propiedad existente, se trata de una inversión urbana estratégicamente ubicada, con la superficie, visibilidad y potencial de zonificación necesarios para crear un nuevo proyecto generador de ingresos en una de las zonas más activas y con menor disponibilidad de oferta en Los Cabos.

Ubicado en la esquina de Narciso Mendoza y Álvaro Obregón, Mendoza 901 está compuesto por dos predios catastrales independientes que se ofrecen en conjunto, proporcionando una valiosa exposición de esquina y acceso dentro de una zona consolidada, rodeada de comunidades residenciales, edificios comerciales, oficinas, escuelas, tiendas y servicios esenciales para la comunidad.

A medida que Cabo San Lucas continúa expandiéndose, aumenta la demanda de viviendas ubicadas en zonas céntricas, unidades para renta, espacios profesionales y servicios comerciales de uso cotidiano. Los terrenos de gran superficie en el centro de la ciudad son cada vez más difíciles de reunir, lo que brinda a esta propiedad una ventaja distintiva para un inversionista que busca plusvalía a largo plazo, potencial de ingresos recurrentes y flexibilidad de uso.

La designación de uso de suelo Mixto Moderado (MM) permite diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo un proyecto de uso mixto con locales comerciales o espacios de comercio en planta baja y residencias en los niveles superiores, departamentos multifamiliares para renta, oficinas profesionales, negocios orientados a servicios u otro concepto comercial de escala vecinal.

Podría considerarse un desarrollo de hasta cuatro niveles, de conformidad con los parámetros de zonificación aplicables y las autorizaciones municipales correspondientes.

Las construcciones existentes incluyen áreas residenciales y comerciales, instalaciones de almacenamiento, estacionamiento y una alberca, ofreciendo flexibilidad durante la planificación de una futura remodelación o reconstrucción.

Mendoza 901 reúne lo que buscan los desarrolladores: una superficie considerable de terreno, una ubicación céntrica en Cabo San Lucas, visibilidad comercial, demanda residencial y potencial de desarrollo de uso mixto.

Una oportunidad para transformar una propiedad urbana subutilizada en un proyecto moderno diseñado para generar ingresos, plusvalía y aprovechar el crecimiento continuo del centro de Cabo San Lucas.

Los dos predios catastrales se venden en conjunto. Las construcciones existentes se incluyen en las condiciones actuales.

Observaciones: Los dos predios catastrales se venden en conjunto, con las construcciones existentes incluidas en las condiciones actuales. Las imágenes generadas mediante IA ilustran conceptos potenciales de remodelación o desarrollo. La densidad, el diseño y las especificaciones finales del proyecto están sujetos a las regulaciones aplicables y a las autorizaciones municipales correspondientes.

Direccion: Frente al Instituto San Marín, en la esquina de la calle Álvaro Obregón, a una cuadra de Av. Leona Vicario.