Vista Cortes La Ribera

**Vista Cortés** es una propiedad multifamiliar de inversión terminada y ocupada al 100% en La Ribera, East Cape, Baja California Sur, a pocos minutos de Costa Palmas. Precio: **US$10,294,117.67**. Comprende 76 residencias en edificios contemporáneos de dos niveles, sobre aproximadamente 2.47 acres, con 43,954 pies² de construcción. De las 76 residencias, 75 son unidades generadoras de ingresos y un estudio adicional se utiliza como oficina.

Construida en 2020, Vista Cortés incluye 1 estudio generador de ingresos, 38 residencias de una recámara y 36 de dos recámaras. Las unidades van de aproximadamente 31.64 m² a 65.26 m². Cada residencia cuenta con 1 baño, área de sala de concepto abierto, cocina totalmente eléctrica con acabados modernos y aire acondicionado. Algunas unidades superiores tienen vistas al Mar de Cortés. La comunidad cuenta con acceso controlado, perímetro cercado, estacionamiento, paisajismo desértico de bajo mantenimiento y una amplia área central abierta.

Para inversionistas que evalúan propiedades multifamiliares en East Cape, Vista Cortés ofrece un perfil diferente al de un terreno sin desarrollar, inventario en preventa o un desarrollo aún en proceso de colocación de rentas. La propiedad ya está construida, en operación y ocupada al 100%. Los compromisos de arrendamiento anticipado representan al menos el 30% de la capacidad para 2027, proporcionando evidencia adicional de la demanda residencial actual en La Ribera.

Vista Cortés se encuentra a pocos minutos de Costa Palmas, hogar de Four Seasons Resort Los Cabos at Costa Palmas, Amanvari, comunidades residenciales, una marina y un campo de golf. El crecimiento hotelero y residencial en La Ribera ha incrementado la necesidad de vivienda para personal administrativo, profesional y operativo de la zona. Vista Cortés es una propiedad multifamiliar existente con demanda actual comprobada.

El modelo oficial de inversión proyecta aproximadamente **MXN $13.52 millones de renta bruta programada en el Año 1**, equivalentes a **MXN $1.13 millones mensuales**, con un rendimiento bruto inicial del **6.5%**. El modelo contempla un crecimiento anual de rentas del **4.5%** y una plusvalía anual del **10%**, proyectando una **TIR de 15.91%**, incluyendo plusvalía durante el periodo modelado. Estas son proyecciones ilustrativas, no resultados históricos auditados ni garantías de desempeño futuro. La información financiera, registro de rentas, contratos y documentación están disponibles para compradores calificados, sujetos a confidencialidad y debida diligencia independiente.

El terreno de aproximadamente **2.47 acres** incluye una amplia zona central que podría ofrecer flexibilidad adicional. Un futuro propietario podría evaluar unidades residenciales adicionales, espacios comerciales, amenidades o mejoras operativas. Cualquier desarrollo, ampliación o uso alternativo estará sujeto a factibilidad, uso de suelo, permisos y autorizaciones gubernamentales, y no debe interpretarse como un proyecto aprobado.

Vista Cortés fue construida por **South Baja Constructora**, parte de **Grupo Gevilla**, organización regional con experiencia en construcción residencial, hotelera, comercial y de infraestructura, paisajismo y administración de proyectos. Su portafolio incluye trabajos relacionados con Costa Palmas, Four Seasons La Ribera y Montage Los Cabos.

Vista Cortés reúne una propiedad multifamiliar terminada, ocupación del 100%, 75 residencias generadoras de ingresos, una combinación diversificada de unidades, proximidad a uno de los principales corredores de crecimiento de East Cape y capacidad adicional del terreno para evaluar a futuro.

Para compradores que buscan bienes raíces comerciales generadores de ingresos en La Ribera o una propiedad multifamiliar de inversión cerca de Costa Palmas, Vista Cortés ofrece un activo en operación con flujo de efectivo inmediato, crecimiento proyectado de rentas y potencial de plusvalía a largo plazo.